כל המידע על הדירה
לפני שאתם קונים
טאבו, שיעבודים, זכויות בנייה, עבירות ושווי — מרוכזים לדוח אחד נוח וקריא. בלי לרוץ בין עשרה אתרים.
דוח נכס
רחוב הרצל 15, תל אביב
גוש 6941 · חלקה 128 · 82 מ״ר
- הערת אזהרה בטאבו
- עבירת בנייה — סגירת מרפסת
- חכירה — לא בעלות מלאה
- ללא משכונות נוספות
איך זה עובד
שלושה צעדים מהכתובת ועד הדוח.
מזינים כתובת
כתובת מלאה עם השלמה אוטומטית, או גוש/חלקה.
משלמים
תשלום מאובטח בכרטיס אשראי, בלי טרחה.
מקבלים דוח
דוח PDF ברור למייל, עד 24 שעות.
מה כולל הדוח
שלוש רמות, כל אחת כוללת את הקודמת. בוחרים לפי כמה עומק תרצו. כל דוח נשלח עד 24 שעות.
בסיסי
המידע הקנייני החיוני
- נסח טאבו מלא: בעלות, הערות אזהרה + הסבר, שיעבודים
- דוח רשם המשכונות
- עיקולים והליכי הוצאה לפועל / כינוס נכסים
- היסטוריית עסקאות ומגמת מחירים ברחוב
- אומדן מס רכישה (דירה ראשונה/נוספת)
- הצמדות רשומות (חניה/מחסן/גג/חצר)
- ממ"ד/מרחב מוגן + מקלט ציבורי
- רמ"י — חכירה או בעלות מלאה, יתרת חכירה/היוון
מורחב
בסיסי + הקשר סביבתי ותכנוני
כל מה שבחבילת בסיסי, ובנוסף:
- סטטוס התחדשות עירונית לבניין — האם הבניין בהליך (תמ"א 38 / פינוי-בינוי) ובאיזה שלב
- מה מתוכנן להיבנות סביב הדירה — כבישים, רק"ל, פיתוח ותוכניות בהפקדה
- מפגעים סביבתיים (אנטנות, קווי מתח, תחנות דלק)
- בית הספר המשויך לדירה + דירוג בית הספר
- ארנונה — סיווג ותעריף למ"ר
פרימיום
הכול + ניתוחי עומק ושווי
כל מה שבחבילת מורחב, ובנוסף:
- זכויות בנייה שלא נוצלו
- חריגות ועבירות בנייה
- פערי שטח — טאבו מול בפועל
- טופס 4 / תעודת גמר
- היתר בנייה מקורי + גרמושקה
- אומדן שווי מסכם (מבוסס עסקאות דומות)
מה הדוח חושף — לפני שמאוחר
דירה היא ההחלטה הכלכלית הגדולה בחיים. אלה הדברים שאסור לפספס.
שיעבודים ועיקולים נסתרים
חובות שרובצים על הנכס ולא תמיד מסופרים לכם.
הערות אזהרה בטאבו
התחייבויות של המוכר לצד שלישי.
עבירות בנייה
חריגות שעלולות להוביל לצו הריסה או קנס.
מבנה מסוכן או לשימור
מגבלות על שיפוץ, בנייה וערך הנכס.
חכירה במקום בעלות
לפעמים קונים זכות חכירה — לא בעלות מלאה.
פערי שטח
שטח רשום שלא תואם את השטח בפועל.
קונים בראש שקט
לחצו על עדות כדי לקרוא אותה במלואה.
מי אנחנו
נולדנו מתוך תסכול: לקנות דירה זו ההחלטה הכלכלית הגדולה בחיים, אבל המידע החשוב מפוזר בעשרות אתרים ומנוסח בשפה משפטית. אנחנו עושים את העבודה הקשה עבורכם — ומגישים דוח אחד ברור שמאפשר להחליט בביטחון.
מרכזים במקום אחד
עשרות מקורות מידע — בדוח אחד קריא.
מקורות רשמיים
טאבו, רשם המשכונות, מנהל התכנון, רשות המסים.
בשפה שלכם
בלי ז׳רגון — עם 'מה זה אומר עבורך' בכל סעיף.
שאלות נפוצות
האם זה אתר ממשלתי?
לא. אנחנו שירות פרטי שמרכז עבורכם מידע פומבי לדוח אחד נוח. איננו אתר ממשלתי.
כמה זמן לוקח לקבל את הדוח?
עד 24 שעות מרגע התשלום.
האם הדוח מחליף עורך דין או שמאי?
לא. הדוח מרכז מידע פומבי ואינו תחליף לייעוץ מקצועי של עו״ד, שמאי או מודד.
מאיפה המידע מגיע?
ממקורות פומביים רשמיים כמו טאבו, רשם המשכונות, מנהל התכנון ורשות המסים.
מוכנים לדעת בדיוק מה אתם קונים?
הזמינו דוח נכס עכשיו וקבלו את כל התמונה — עד 24 שעות.